大雨“泡”出商品房质量问题 三招看楼盘质量

入夏以来连续降雨，一些新建小区商品房暴露出了许多问题，给开始“退烧”的楼市又浇上一盆冷水，也“浇”醒了许多买房人——

花大半生积蓄买到的房屋竟然是“残次品”，这是谁都不愿碰到的。今夏，本市遭遇近13年来降水量最丰沛的雨季，比常年同期偏多近五成的雨水，“泡”出了一些新建商品房的质量问题，也“浇”醒了许多买房人：花那么的钱买的房子质量可靠吗？

花园洋房漏水小区成汪洋

市民杨先生近来围绕着新房的烦恼事不断。连日来，自己花园洋房的阳台雨后积水造成了楼下邻居天花板渗水。尽管开发商修了几次，但是还有很多隐患。此外，室内窗户的密闭性不好，跑风渗水，自己不得不采取措施封阳台。最令他一家人苦恼的是，小区内积水成灾，行人无法行走，汽车经常趴窝，严重影响他们的工作和生活。想到当初自己是托很大的人情才排队买到这套房子，杨先生异常后悔自己当时的选择。

记者在采访中了解到，许多新房的屋面渗漏是和选择防水层材料不当有关。墙面防雨构造设计或施工不当也很容易造成渗漏。一些开发和施工单位为降低成本，还选用了品质较低的建材。据业内人士介绍，小区积水问题其实在规划设计初期时就应该考虑到，例如铺土抬高地势、采用雨水回收系统等措施能减少很多日后的隐患，但是开发建设单位舍不得投入。甚至有一些高档小区兴建了“漏斗式”的地下停车场，但是开发设计单位没有充分考虑排水问题，设计缺陷造成了雨后众多车辆被淹事件。