供应计划首次网上公示 政策性住房供地增300公顷

北京市今年政策性住房(廉租房、经济适用房和限价商品房)土地供应量在去年基础上增加300公顷，涉及民生的商业服务、教育产业等具体项目用地将首次在网上公示。昨天，市国土局召开新闻发布会，公布今年的土地供应计划，相关负责人就政策性租赁房、小产权房等问题做了解答。

关于土地供应奥运时住宅用地正常供应

市国土局副局长张维透露，今年本市土地供应总量保持在6100公顷左右，比去年减少200公顷，但在总量中，保障性住房有所增加。张维说，住宅用地供应总量比去年增加了100公顷，达到1700公顷。廉租房、经济适用房和限价商品房的土地供应量比去年增加了300公顷，达到700公顷，占年度住宅用地供应的40%。

张维透露，上半年全市供应土地1623公顷，完成计划的27%。虽然上半年供地不多，但根据以往经验，下半年供地速度会加快，国土局将有效控制土地供应节奏。

此外，为方便市民买房时对楼盘周边配套设施一目了然，市国土局今年将首次把涉及民生的商业服务、教育产业等具体项目用地予以公示，并在地图上准确地公示到具体地块。“第一批经营性地块将在7月份公布在市国土局网站上，包括住宅、商业服务、产业用地。”张维说，奥运期间，住宅用地将正常向市场供应，不会影响城市的房地产开发建设。

关于土地储备轨道沿线将留经适房地块

据张维介绍，该局今年还首次编制公布土地储备计划。今年新增土地储备开发面积2800公顷，计划安排居住用地1820公顷、商服用地540公顷、产业发展等其他用地440公顷。计划城八区安排面积850公顷，近远郊区县和北京经济技术开发区管委会1950公顷(其中含轨道交通沿线周边960公顷)。

“轨道交通周边和新城发展地带的地理位置适中、交通便利、环境条件不错，将是未来经济适用住房用地的重点考虑对象。”张维说。

关于政策性租赁房承租人标准年内将出台

市土地整理储备中心副主任王兵在发布会上透露，今年内本市将推出两到三个政策性租赁房地块。

王兵说，政策性租赁房是指商品房中留出一定比例房屋暂时不出售，只能用于出租，租金将适度优惠。“政策性租赁房将考虑由政府‘圈定’承租人名单提供给开发商。它适用于不符合经适房、限价房购买标准，又有住房需求的人士，本市引进的高新科技人才等都将考虑纳入承租群体。政策性租赁房面对的人群比较广泛，预计准入政策不会像经适房、限价房那样严格。”

对于政策性租赁房的选址，王兵表示，不一定要选在轨道沿线。“比如一些城市主干线、高速路沿线等便于开车到达的地方也将予以考虑。”他透露，预计年内，政策性租赁房的具体承租人标准等将会出台。

关于小产权房单个项目正在深入调查

对于昨天国土部“小产权房调查结果已上报国务院”的消息，张维表示，北京市的调研已经完成，相关文件已制定，相关部门正在对单个项目进行深入调查。

张维介绍，小产权房的概念分为多种，问题复杂且综合。有的是在农民的宅基地上建设，有的则是旧村改造时开发商介入后形成，形态差异很大；而且，有的项目属于建设违法，有的属于销售违法，层面也不同。

关于土地违法6人被追究党纪政纪责任

张维还在会上通报了本市土地违法违规案件查处情况。截至今年5月底，全市“百日行动”期间发现的各类违法违规案件已立案查处984宗(立案率为100%)，已处理400宗(处理率41%)；非立案方式处理287宗，已处理189宗(处理率66%)，暂缓处理12宗。收缴罚没款1036万元，拆除、没收非法建(构)筑物64万平方米，腾退土地3453亩；追究党纪政纪责任人员6名，移送追究刑事责任人员1名。