我国首次收回政策性出租房 收缴非法获利

在深圳市市长许宗衡明确开出“退房令”，要求清退拿政府出租房获利的公务员政策性住房半年后，昨日上午，深圳市相关部门正式通报政策性出租房的清退情况，截至今年4月30日，全市共对15906套政策性出租房进行了清查，共收回政策性出租房1899套。

21违规户吐出十万获利按照目前完成的政策性出租房清理，深圳共对15906套政策性出租房进行了清查，收回政策性出租房1899套。深圳市国土房产局和南山区对21户违法转租户进行了处理，收回了其政策性出租住房。这21个违规户同时被收缴了违规转租所得，“吐”出获利109410.8元。

对于去年12月清退工作中8户被曝光的未按期退房的“钉子户”，市国土房产局相关负责人表示，经过住房产权单位和管理单位的反复督促，目前这8户租户已经全部退出政策性出租房。在对8租户信息进行查实后，这些租户现在均已不在公务员队伍内任职，对此只回收了其出租房，并未作出行政处理。

590套住房将陆续放租基于保障性住房租售工作需要，深圳市国土房产局和南山区分别从回收的政策性出租房中调配出500套和90套住房，纳入深圳市政府面向低收入家庭租售的6006套保障性住房房源，这590套住房将全部用作公共租赁房。其余回收的1309套政策性出租住房已经逐步用于初级公务员、事业单位暂时无住房的干部职工周转租用。

深圳市监察局相关负责人表示，此前深圳市政策性住房的承租条件并没有对已经购买商品房的情况进行限制。由于目前相关规定明确将已经购买商品房列入政策性住房清退范围，因此，此次政策性住房清退收回的1899套住房中，有近八成均是属于因为已经购买了商品房而不符合政策性住房承租条件者。

租金门槛将提高深圳市国土房产局相关负责人表示，接下来，深圳相关单位将对政策性住房管理制度中存在的问题进一步深入研究，制定全市统一的政策性住房管理制度，细化部门职责、申请条件、退出机制等，同时进一步强化对违规行为的处理。

据介绍，目前深圳市政策性出租房的租金与市场出租房屋价格差距在20%—30%左右，下一步，深圳将在住房分配货币化改革和住房公积金改革的推进过程中，以公共租赁住房的租金标准为基础，对现有政策性住房租金标准进行调整，从经济层面缩小转租政策性出租住房牟利的空间，同时也加重违规承租户的经济负担。

在逐步启动对租金进行调整的同时，还将建立政策性住房出租（周转）的备案和检查机制，各产权单位或管理单位对于分配出去的政策性住房租户和住房信息，需及时报送国土房产局备案。

■背景新闻 许宗衡严令查“房”

去年10月25日，在听取全市赴新加坡学习汇报会上，深圳市市长许宗衡特别谈到了将政府的政策性出租房拿出去放租牟利的现象，并且严厉指出，部分将政策性出租房牟利的公务员行为，属于非法占用政府的资源，利用政府资源谋取自己的私利，“这个问题非常严重”。他当即要求，在对政策性出租房进行清理的过程中，对于这部分公务员，“要看他的房子什么时候拿到的，什么时候放租的，租金全部吐出来。不愿意退出房子的公务员，非常简单，开除！”